{"id":11458,"date":"2022-03-23T08:32:29","date_gmt":"2022-03-23T08:32:29","guid":{"rendered":"https:\/\/addwill.eu\/les-modificacions-recents-en-materia-dhabitatge-a-catalunya\/"},"modified":"2022-10-24T10:18:35","modified_gmt":"2022-10-24T10:18:35","slug":"les-modificacions-recents-en-materia-dhabitatge-a-catalunya","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/les-modificacions-recents-en-materia-dhabitatge-a-catalunya\/","title":{"rendered":"Les modificacions recents en mat\u00e8ria d’habitatge a Catalunya"},"content":{"rendered":"

En les darreres setmanes la regulaci\u00f3 en mat\u00e8ria d’habitatge a Catalunya, s’ha vist modificada per la Llei 1\/2022, del 3 de mar\u00e7, de modificaci\u00f3 de la Llei 18\/2007, la Llei 24\/2015 i la Llei 4\/2016 per fer front a l’emerg\u00e8ncia a l’\u00e0mbit de l’habitatge<\/u>. La introducci\u00f3 d’aquesta nova normativa ha comportat canvis rellevants en la nostra regulaci\u00f3<\/strong>, dels quals destaquem les seg\u00fcents:<\/p>\n

1) Els grans tenidors<\/u>:<\/p>\n

S’amplia el concepte de gran tenidor <\/strong>a les persones jur\u00eddiques i grups d’empreses que siguin titulars de m\u00e9s de 10 habitatges al conjunt del territori.<\/p>\n

Es crea un Registre de grans tenidors<\/strong>, on s’hauran d’inscriure els grans tenidors d’habitatges, en el termini d’1 mes des de l’entrada en vigor de la Llei. Es tipifica la manca d’inscripci\u00f3 com a infracci\u00f3 greu.<\/p>\n

2) Incompliment de la funci\u00f3 social de l’habitatge<\/u>:<\/p>\n

S’amplien les causes d’incompliment de la funci\u00f3 social de l’habitatge<\/strong>, entre les quals destaca mantenir l’habitatge buit sense causa justificada durant 2 anys (sense que l’ocupaci\u00f3 sense t\u00edtol leg\u00edtim alteri aquesta situaci\u00f3 d’incompliment).<\/p>\n

Es preveu que l’Administraci\u00f3 pugui requerir la propietat per resoldre les possibles situacions d’incompliment de la funci\u00f3 social. Si aquest no s’atengu\u00e9s, l’Administraci\u00f3 podr\u00e0 exercir mesures d’execuci\u00f3 for\u00e7osa que podrien abastar fins a l’expropiaci\u00f3 for\u00e7osa de l’habitatge<\/strong>.<\/p>\n

3) El TC anul\u00b7la la regulaci\u00f3 del preu de lloguer a Catalunya<\/u><\/p>\n

Aix\u00ed mateix, la regulaci\u00f3 en mat\u00e8ria d’habitatge es veur\u00e0 afectada per la sent\u00e8ncia recent del Tribunal Constitucional de 10 de mar\u00e7 de 2022<\/strong> (pendent publicaci\u00f3 BOE), per la qual s’anul\u00b7len diversos articles de la Llei de Catalunya 11\/2020, de 18 de setembre , de mesures urgents en mat\u00e8ria de contenci\u00f3 de rendes en els contractes d’arrendament d’habitatge.<\/p>\n

L’esmentada sent\u00e8ncia anul\u00b7lar\u00e0 part de la Llei 11\/2020<\/strong>, de 18 de setembre, de mesures urgents en mat\u00e8ria de contenci\u00f3 de rendes als contractes d’arrendament d’habitatge i de modificaci\u00f3 de la Llei 18\/2007, de la Llei 24\/2015 i de la Llei 4\/2016, relatives a la protecci\u00f3 del dret a l\u2019habitatge. Aix\u00ed, els nous contractes d’arrendament a Catalunya no es veuran afectats per la regulaci\u00f3 del preu del lloguer<\/strong>. Tot i aix\u00f2, la sent\u00e8ncia no tindr\u00e0 efectes retroactius, i per tant no afectar\u00e0 les situacions jur\u00eddiques consolidades. Els contractes vigents signats sota la Llei 11\/2020 continuaran vigents en els termes corresponents.<\/p>\n

En definitiva, l’entrada en vigor de la nova llei 1\/2022, del 3 de mar\u00e7 i la nul\u00b7litat de part de la Llei 11\/2020, de 18 de setembre, significaran un nou canvi en la regulaci\u00f3 de l’habitatge a Catalunya, el qual afectar\u00e0 de forma directa les noves relacions jur\u00eddiques.<\/p>\n

Les novetats legislatives s\u00f3n una interpretaci\u00f3 que realitza l’equip d’addwill<\/strong>, amb el qual pots contactar per assessorar-te sobre qualsevol mesura exposada, i en general, sobre qualsevol q\u00fcesti\u00f3 relacionada amb la regulaci\u00f3 en mat\u00e8ria d’habitatge a Catalunya.<\/p>\n

A addwill<\/strong>, estem a la teva disposici\u00f3 si vols ampliar la informaci\u00f3 i assessorament sobre aix\u00f2 per part dels nostres professionals experts.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En les darreres setmanes la regulaci\u00f3 en mat\u00e8ria d’habitatge a Catalunya, s’ha vist modificada per la Llei 1\/2022, del 3 de mar\u00e7, de modificaci\u00f3 […]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":11455,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1413],"tags":[],"class_list":["post-11458","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-civil-ca"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11458","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11458"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11458\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11459,"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11458\/revisions\/11459"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11455"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11458"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11458"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11458"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}