{"id":14840,"date":"2023-03-29T08:25:02","date_gmt":"2023-03-29T08:25:02","guid":{"rendered":"https:\/\/addwill.eu\/novetat-a-limpost-sobre-el-patrimoni-per-fer-tributar-les-persones-fisiques-no-residents-per-la-tinenca-dimmobles-a-espanya-a-traves-de-societats\/"},"modified":"2023-03-30T14:38:33","modified_gmt":"2023-03-30T14:38:33","slug":"novetat-a-limpost-sobre-el-patrimoni-per-fer-tributar-les-persones-fisiques-no-residents-per-la-tinenca-dimmobles-a-espanya-a-traves-de-societats","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/novetat-a-limpost-sobre-el-patrimoni-per-fer-tributar-les-persones-fisiques-no-residents-per-la-tinenca-dimmobles-a-espanya-a-traves-de-societats\/","title":{"rendered":"Novetat a l&#8217;Impost de Patrimoni: Tributaci\u00f3 de no residents que posseeixin immobles a trav\u00e9s de societats"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El 28 de desembre de 2022 es va aprovar la Llei 38\/2022, que va modificar la Llei 19\/1991 de l&#8217;Impost sobre el Patrimoni, amb l&#8217;objectiu de fer tributar en l&#8217;impost sobre el patrimoni a les persones f\u00edsiques no residents a Espanya que comptin amb la titularitat de b\u00e9ns immobles situats al territori espanyol a trav\u00e9s d&#8217;entitats no residents.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00c9s important destacar que aquesta nova regulaci\u00f3 afectar\u00e0 no nom\u00e9s els anys 2023 i seg\u00fcents, sin\u00f3 tamb\u00e9 l&#8217;any 2022.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Situaci\u00f3 fins a l\u2019entrada en vigor de la nova norma<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Fins a l&#8217;entrada en vigor de la Llei 38\/2022, la situaci\u00f3 era que els no residents a Espanya que fossin propietaris d&#8217;immobles radicats a Espanya a trav\u00e9s de societats no residents no quedaven sotmesos a tributaci\u00f3 per l&#8217;Impost de Patrimoni, encara que aquesta societat nom\u00e9s tingu\u00e9s com a actiu o actius immobles situats a Espanya.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aix\u00ed ho havien confirmat els Tribunals de Just\u00edcia i la Direcci\u00f3 General de Tributs diverses vegades.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Mesures introdu\u00efdes per la Llei 38\/2022<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les mesures afecten la tributaci\u00f3 de les persones f\u00edsiques no residents que siguin propiet\u00e0ries d\u2019immobles a Espanya a trav\u00e9s de societats no residents.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La norma aprovada canvia les regles vigents de l&#8217;Impost sobre el Patrimoni per a les persones f\u00edsiques no residents que siguin propiet\u00e0ries d&#8217;immobles a Espanya indirectament, mitjan\u00e7ant una o diverses societats estrangeres.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>S&#8217;estableix que les persones f\u00edsiques no residents a Espanya quedin subjectes a l&#8217;Impost sobre el Patrimoni per la tinen\u00e7a de participacions a qualsevol entitat no resident a Espanya sempre que l&#8217;actiu estigui constitu\u00eft en, almenys, el 50%, de forma directa o indirecta, per b\u00e9ns immobles dins el territori espanyol.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Per determinar la composici\u00f3 de l&#8217;actiu, el valor net comptable dels immobles de la societat haur\u00e0 de ser substitu\u00eft pel m\u00e9s gran entre els tres valors seg\u00fcents:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>el valor cadastral,<\/li>\n<li>el determinat o comprovat per l&#8217;Administraci\u00f3,<\/li>\n<li>el preu, la contraprestaci\u00f3 o el valor d&#8217;adquisici\u00f3.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">El valor net comptable de la resta dels b\u00e9ns o drets no immobiliaris s&#8217;ha de substituir pel seu valor de mercat a la data de meritaci\u00f3 de l&#8217;impost.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Actualment, la llei de l&#8217;Impost sobre el Patrimoni, que grava les persones f\u00edsiques no residents a Espanya que compten amb actius o drets radicats a Espanya, preveu la possibilitat d&#8217;aplicar la normativa de l&#8217;Impost aprovada per la comunitat aut\u00f2noma on radiqui el valor m\u00e9s gran dels b\u00e9ns i drets.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Per aix\u00f2 es podria interpretar que les persones f\u00edsiques no residents, que disposin d&#8217;immobles a trav\u00e9s de societats no residents, puguin optar per la llei de la comunitat aut\u00f2noma on radiqui el subjacent immobiliari de la societat en qu\u00e8 participin.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aix\u00f2 no obstant, aquesta nova normativa no fa esment a aquest aspecte, amb la qual cosa es requerir\u00e0 la interpretaci\u00f3 de la Direcci\u00f3 General de Tributs i, si escau, dels Tribunals de Just\u00edcia per aclarir aquesta q\u00fcesti\u00f3.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Depenent de si l&#8217;administraci\u00f3 accepta o no aquesta interpretaci\u00f3, l&#8217;Impost de Patrimoni ser\u00e0 aplicable a les persones f\u00edsiques titulars indirectament de b\u00e9ns immobles de les comunitats aut\u00f2nomes com la Comunitat de Madrid o Andalusia, que tenen bonificat aquest impost per normativa auton\u00f2mica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Igualment, aquestes persones poden quedar subjectes al nou Impost Temporal de Solidaritat de les Grans Fortunes (ITSGF), tamb\u00e9 aprovat per la mateixa Llei 38\/2022, que ser\u00e0 aplicable quan el valor directe o indirecte dels actius o drets situats a Espanya fora superior a tres milions d\u2019euros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Als efectes de la seva inclusi\u00f3 a la base imposable de l&#8217;impost de patrimoni o de l&#8217;ITSGF, sorgeix igualment el <strong>dubte interpretatiu sobre per quin import s&#8217;haurien de valorar les participacions en societats no residents a Espanya amb inversions majorit\u00e0ries en immobles espanyols<\/strong>, especialment sobre si s&#8217;hauria d&#8217;excloure la part de valor de les accions que proporcionalment corresponguin als actius de l\u2019entitat que no estiguin localitzats en territori espanyol.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Quan es presentar\u00e0 la primera declaraci\u00f3 d\u2019impostos sota aquesta nova normativa?<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El pagament dels dos impostos s&#8217;hauria de fer durant el mes de juny (Impost de Patrimoni) i juliol (ITSGF) de l&#8217;exercici seg\u00fcent a la meritaci\u00f3, amb la qual cosa produ\u00efda la meritaci\u00f3 a 31 de desembre de 2022, <strong>les persones afectades per aquest canvi normatiu haurien de presentar ja declaraci\u00f3 als mesos de juny i juliol de 2023.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A<strong> addwill<\/strong>, estem a la vostra disposici\u00f3 si desitgeu ampliar la informaci\u00f3 i assessorament relatiu a aquesta q\u00fcesti\u00f3 per part dels nostres experts professionals del departament fiscal. Podeu deixar la vostra consulta fent <a href=\"https:\/\/addwill.eu\/ca\/contactar\/\"><em>clic aqu\u00ed<\/em><\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; El 28 de desembre de 2022 es va aprovar la Llei 38\/2022, que va modificar la Llei 19\/1991 de l&#8217;Impost sobre el Patrimoni,  [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":14850,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[888],"tags":[],"class_list":["post-14840","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiscal-ca"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14840","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14840"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14840\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14859,"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14840\/revisions\/14859"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14850"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14840"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14840"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14840"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}