<\/p>\n
El proper 9 de maig de 2023, est\u00e0 previst que el Ple del Senat doni el vistiplau a la nova Llei Habitatge<\/strong> aprovada pel Congr\u00e9s, el passat 27 d’abril de 2023. La nova Llei Habitatge inclou termes nous que no s’havien contemplat en cap normativa anterior, i que afecten a tots els actors del mercat immobiliari<\/u>. De les principals novetats de la Llei Habitatge hem de destacar les seg\u00fcents:<\/p>\n En primer lloc, es limita la pujada del preu de lloguer a un 3% l’any 2024<\/strong>, amb previsi\u00f3 d’establir un nou \u00edndex a partir de 2025 a les zones amb alta demanda. Aquesta limitaci\u00f3 afectar\u00e0 grans i petits propietaris<\/u>, i s’aplicar\u00e0 tant als contractes existents com als nous. En el cas de nous contractes de lloguer, aquests, es veuran afectats per una limitaci\u00f3 en el preu del lloguer<\/strong>, havent d’aplicar l’\u00edndex de preus de refer\u00e8ncia.<\/p>\n Una altra de les novetats, \u00e9s l’expl\u00edcita atribuci\u00f3 a la propietat<\/u> del pagament dels costos de gesti\u00f3 immobili\u00e0ria i formalitzaci\u00f3 del contracte<\/strong>.<\/p>\n Per contra, la Llei Habitatge preveu un sistema d’incentius fiscals a l’IRPF<\/strong> per a propietaris d’habitatges en lloguer a zones tensionades, no obstant, tan sols es preveu per al cas de nous contractes de lloguer, habitatges rehabilitats o baixades del preu del lloguer.<\/p>\n En relaci\u00f3 amb els desnonaments<\/strong>, la Llei Habitatge estableix noves pr\u00f2rrogues<\/strong> que podran retardar els processos per m\u00e9s de 2 anys<\/strong>. A m\u00e9s, s’estableix una pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria d’un any<\/strong> davant situacions acreditades de vulnerabilitat social o econ\u00f2mica en els contractes de lloguer<\/strong>.<\/p>\n La nova llei, a m\u00e9s, introdueix canvis en la figura del gran propietari d’habitatges, que pot ser tant una persona f\u00edsica com jur\u00eddica, amb 10 o m\u00e9s immobles<\/u><\/strong>, els quals hauran d’aplicar un \u00edndex de limitaci\u00f3 del preu a les zones tensionades.<\/p>\n La regulaci\u00f3 tamb\u00e9 estableix un mecanisme perqu\u00e8 els ajuntaments puguin penalitzar<\/strong> en l’IBI els habitatges buits<\/strong> per m\u00e9s de 2 anys. La penalitzaci\u00f3 anir\u00e0 del 50% al 150% segons la durada i el nombre de propietats del mateix titular. Aix\u00ed mateix, la Llei Habitatge flexibilitza els requisits per considerar tensionada una zona<\/u>, la qual es podr\u00e0 declarar si es compleix una de les dues condicions<\/strong>: que l’esfor\u00e7 financer superi el 30% de la renda mitjana o que els preus hagin augmentat almenys tres punts per sobre de l’IPC.<\/p>\n A Addwill<\/strong>, estem a la vostra disposici\u00f3 si desitgeu ampliar la informaci\u00f3 i assessorament al respecte per part dels nostre experts professionals. Podeu contactar amb nosaltres a trav\u00e9s del tel\u00e8fon + 34 934 875 200 o de l\u2019email info@addwill.eu, o fent clic aqu\u00ed<\/em><\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El proper 9 de maig de 2023, est\u00e0 previst que el Ple del Senat doni el vistiplau a la nova Llei Habitatge aprovada […]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":15136,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[886],"tags":[],"class_list":["post-15139","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-legal-ca"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15139","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15139"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15139\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15141,"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15139\/revisions\/15141"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15136"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15139"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15139"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15139"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}