{"id":20942,"date":"2024-07-18T08:15:55","date_gmt":"2024-07-18T06:15:55","guid":{"rendered":"https:\/\/addwill.eu\/?p=20942"},"modified":"2024-07-18T08:45:19","modified_gmt":"2024-07-18T06:45:19","slug":"regulacions-per-a-pisos-turistics-a-catalunya-tot-el-que-necessites-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/regulacions-per-a-pisos-turistics-a-catalunya-tot-el-que-necessites-saber\/","title":{"rendered":"Regulacions per a pisos tur\u00edstics a Catalunya: Tot el que necessites saber"},"content":{"rendered":"

 <\/p>\n

La situaci\u00f3 dels pisos tur\u00edstics a Catalunya ha experimentat un canvi significatiu amb l’aprovaci\u00f3 del Decret Llei 3\/2023<\/strong>, de 7 de novembre, ratificat pel Parlament el 20 de desembre de 2023. Aquest decret, vigent des del 9 de novembre de 2023, introdueix importants regulacions<\/strong>:<\/p>\n

    \n
  1. Llic\u00e8ncia pr\u00e8via<\/strong>: Estableix la necessitat d’una llic\u00e8ncia pr\u00e8via per destinar un immoble a \u00fas tur\u00edstic en municipis amb problemes d’acc\u00e9s a l’habitatge o alta concentraci\u00f3 de pisos tur\u00edstics. Aquesta llic\u00e8ncia tindr\u00e0 una durada de cinc anys<\/strong>, prorrogable sempre que el planejament urban\u00edstic ho permeti.<\/li>\n
  2. Compatibilitat de l’\u00fas tur\u00edstic<\/strong>: Modifica la llei d’urbanisme<\/strong>, establint que, en els municipis mencionats, l’\u00fas tur\u00edstic nom\u00e9s ser\u00e0 compatible amb l’\u00fas residencial si el planejament urban\u00edstic ho permet expl\u00edcitament. Aix\u00f2 implica justificar la sufici\u00e8ncia de s\u00f2l destinat a habitatge habitual, no comprometre la protecci\u00f3 de l’entorn urb\u00e0 i respectar el principi de desenvolupament urban\u00edstic sostenible. Fins que els ajuntaments adaptin el seu planejament, no es podran concedir noves llic\u00e8ncies per a pisos tur\u00edstics.<\/li>\n
  3. R\u00e8gim transitori<\/strong>: Es regula un r\u00e8gim transitori per als pisos tur\u00edstics que ja estaven habilitats en entrar en vigor el decret. Aquests tenen cinc anys per obtenir la llic\u00e8ncia o cessar la seva activitat. Si el propietari demostra que aquest per\u00edode no compensa la p\u00e8rdua del t\u00edtol habilitant, pot sol\u00b7licitar a l’ajuntament una extensi\u00f3 \u00fanica de cinc anys addicionals (en total, 10 anys). Aquesta sol\u00b7licitud s’ha de fer un cop transcorreguts quatre anys des de l’entrada en vigor i abans que acabi el cinqu\u00e8 any.<\/li>\n<\/ol>\n

    El decret enumera els municipis afectats<\/strong>, amb una llista vigent <\/strong><\/em><\/a>per cinc anys i subjecta a actualitzaci\u00f3.<\/p>\n

    Aquest Decret Llei ha estat impugnat davant el Tribunal Constitucional, cosa que afegeix una capa d’incertesa sobre la seva aplicaci\u00f3 futura.<\/p>\n

    A addwill<\/strong>, comprenem la complexitat d’aquestes noves regulacions. El nostre equip d’experts del departament civil-immobiliari est\u00e0 a la vostra disposici\u00f3 per oferir tota la informaci\u00f3 i assessorament que necessiteu sobre aquest tema. Podeu deixar la vostra consulta fent clic aqu\u00ed<\/em><\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      La situaci\u00f3 dels pisos tur\u00edstics a Catalunya ha experimentat un canvi significatiu amb l’aprovaci\u00f3 del Decret Llei 3\/2023, de 7 de novembre, ratificat […]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":21023,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1413],"tags":[],"class_list":["post-20942","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-civil-ca"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20942","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20942"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20942\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20943,"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20942\/revisions\/20943"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21023"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20942"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20942"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20942"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}