{"id":32124,"date":"2026-01-14T10:46:53","date_gmt":"2026-01-14T09:46:53","guid":{"rendered":"https:\/\/addwill.eu\/?p=32124"},"modified":"2026-01-14T10:46:53","modified_gmt":"2026-01-14T09:46:53","slug":"nova-obligacio-informativa-per-al-lloguer-de-curta-durada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/nova-obligacio-informativa-per-al-lloguer-de-curta-durada\/","title":{"rendered":"Nova obligaci\u00f3 informativa per al lloguer de curta durada"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Us informem de l\u2019entrada en vigor, el <strong>2 de gener de 2026<\/strong>, d\u2019una nova obligaci\u00f3 anual d\u2019informaci\u00f3 que afecta els arrendaments de curta durada, aprovada pel <strong>Reial decret 1312\/2024<\/strong> i desenvolupada per l\u2019Ordre VAU\/1560\/2025, publicada al BOE de 31 de desembre de 2025.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es tracta d\u2019una mesura de control a escala europea, incorporada a l\u2019ordenament jur\u00eddic espanyol, amb l\u2019objectiu de millorar la transpar\u00e8ncia del lloguer tur\u00edstic.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>A qui afecta?<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A propietaris, amfitrions o arrendadors que ofereixin <strong>allotjaments de curta durada<\/strong> a trav\u00e9s de <strong>plataformes en l\u00ednia<\/strong> (Airbnb, Booking, etc.), quan el lloguer <strong>no tingui com a finalitat l\u2019habitatge habitual<\/strong>, sin\u00f3 un car\u00e0cter temporal, com ara:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>\u00das vacacional o tur\u00edstic.<\/li>\n<li>Motius laborals.<\/li>\n<li>Estudis.<\/li>\n<li>Tractament m\u00e8dic.<\/li>\n<li>Altres causes temporals.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>En qu\u00e8 consisteix la nova obligaci\u00f3?<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">S\u2019estableix l\u2019obligaci\u00f3 de presentar un <strong>model informatiu anual<\/strong>, per cada immoble, amb <strong>informaci\u00f3 anonimitzada<\/strong> (no t\u00e9 car\u00e0cter fiscal), relativa als lloguers de curta durada efectuats durant l\u2019any natural anterior, sobre:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Els lloguers tur\u00edstics realitzats.<\/li>\n<li>Les dates d\u2019estada.<\/li>\n<li>El nombre d\u2019hostes.<\/li>\n<li>La finalitat del lloguer (tur\u00edstica).<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Quan s\u2019ha de presentar?<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>Termini anual:<\/strong> durant el <strong>mes de febrer<\/strong> de cada any.<\/li>\n<li><strong>Primera presentaci\u00f3 obligat\u00f2ria:<\/strong> <strong>febrer de 2026<\/strong>, respecte dels lloguers realitzats el <strong>2025.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>On es presenta?<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Davant del <strong>Registre de la Propietat o de B\u00e9ns Mobles<\/strong>, b\u00e9:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>De manera <strong>telem\u00e0tica<\/strong>, a trav\u00e9s de la seu electr\u00f2nica del Col\u00b7legi de Registradors, en format XBRL,<\/li>\n<li>O <strong>presencialment<\/strong>, mitjan\u00e7ant el model oficial aprovat.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Aspectes a tenir en compte<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>El\/la registrador\/a pot <strong>requerir documentaci\u00f3 addicional<\/strong> si hi ha dubtes sobre la <strong>finalitat real i temporal<\/strong> de l\u2019arrendament.<\/li>\n<li>L\u2019\u00fas del n\u00famero de registre per a finalitats diferents de les declarades pot comportar la seva <strong>retirada i cancel\u00b7laci\u00f3 registral<\/strong>.<\/li>\n<li>\u00c9s obligatori <strong>conservar la documentaci\u00f3 justificativa<\/strong> (contractes, reserves, despla\u00e7ament laboral, estudis, etc.).<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Nota espec\u00edfica per a Catalunya i Barcelona<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aquesta nova obligaci\u00f3 <strong>estatal i registral<\/strong> \u00e9s <strong>independent i addicional<\/strong> de les exig\u00e8ncies previstes a la normativa <strong>tur\u00edstica auton\u00f2mica i municipal<\/strong>, que <strong>continuen plenament vigents<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>A Catalunya:<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Continua sent obligat\u00f2ria la inscripci\u00f3 al <strong>Registre de Turisme de Catalunya (RTC)<\/strong>.<\/li>\n<li>S\u2019han de complir els requisits del <strong>Decret 75\/2020, de turisme de Catalunya<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>A Barcelona:<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>\u00c9s plenament vigent la <strong>limitaci\u00f3 urban\u00edstica del lloguer tur\u00edstic<\/strong> (<strong>PEUAT)<\/strong>.<\/li>\n<li>L\u2019exist\u00e8ncia d\u2019un n\u00famero de registre estatal <strong>no legalitza<\/strong>:\n<ul>\n<li>Habitatges sense llic\u00e8ncia tur\u00edstica.<\/li>\n<li>Habitatges situats en zones no habilitades.<\/li>\n<li>Usos prohibits o restringits pel planejament.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">L\u2019incompliment de la normativa tur\u00edstica o urban\u00edstica pot comportar <strong>sancions greus<\/strong>, al marge de la nova obligaci\u00f3 informativa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Protecci\u00f3 de dades<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La informaci\u00f3 es presenta de manera <strong>anonimitzada<\/strong> i el seu tractament s\u2019ajusta al <strong>RGPD<\/strong> i a la <strong>Llei org\u00e0nica 3\/2018<\/strong>, de <strong>protecci\u00f3 de dades personals<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Recomanaci\u00f3 final<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es recomana <strong>revisar la situaci\u00f3 concreta de cada immoble a Catalunya i, especialment, a Barcelona<\/strong>, amb la finalitat de verificar:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>La correcta classificaci\u00f3 de l\u2019arrendament (temporal \/ tur\u00edstic \/ habitatge).<\/li>\n<li>El compliment simultani de la normativa <strong>estatal, auton\u00f2mica i municipal<\/strong>.<\/li>\n<li>El manteniment arxivat de tota la documentaci\u00f3 de les estades.<\/li>\n<li>La correcta preparaci\u00f3 de la informaci\u00f3 a declarar el <strong>febrer de 2026<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Des d\u2019<strong>addwill<\/strong>, restem a la vostra disposici\u00f3 per a qualsevol comentari o aclariment i per revisar la vostra situaci\u00f3 concreta, amb l\u2019objectiu d\u2019assistir-vos en el compliment d\u2019aquesta nova regulaci\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Us informem de l\u2019entrada en vigor, el 2 de gener de 2026, d\u2019una nova obligaci\u00f3 anual d\u2019informaci\u00f3 que afecta els arrendaments de curta  [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":32130,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1413],"tags":[],"class_list":["post-32124","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-civil-ca"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32124","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32124"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32124\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32126,"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32124\/revisions\/32126"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32130"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32124"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32124"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/addwill.eu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32124"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}